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静安区房东一夜跳价82万只因对口六合彩图库学校变了(附:上海小学、初中对口地段表)

时间:2017-03-19 19:09来源:香港六喝彩网页合特马资料016 作者:2017年香港特料码开奖结果记录 点击:
静安区房东一夜跳价82万只因对口学校变了(附:上海小学、初中对口地段表)

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3月15日晚,上海市公布各区域2017年小学、初中对口地段表,不少地区对口学校都有所变化。作为首次划进静安区一师附小的武南地区,乐居调查发现,不少房东当晚就出现跳价,甚至坐等房价升值的现象,而传统划片区价格也受到影响。

 

新划入地区:房东连夜跳价  单价从8万直奔11万

 

       据了解,今年静安区一师附小对口地区共有四个。除却传统的三和、四和居委会外,还增添了武南、叶庆(武定路以北区域)居委会。而作为首次划进静安区一师附小的武南地区,不少房东已经坐等房价升值,甚至连夜跳价。

                        

       为了给即将上小学的儿子找个好的学校,购房者刘先生从去年10月份就开始物色静安区一师附小周围的房源。“我们最初的预算是买40平方米,总价350万元左右的房源。”刘先生前后共花了半年时间,终于物色好了一套43平方米总价368万的房,没想到第二天交押金,房东居然要价450万。

 

       原来刘先生要买的那套房子,位于同济佳苑小区,今年对口学校发生改变,由原本的万航渡路小学变为一师附小。“本来昨天中午就可以交定金签约了,没想到房东一下子跳价到450万,2013香港马会总纲历书,直接从单价8万跳到11万,甚至还一口回绝我,这房子就这个价格,爱要不要。”刘先生表示很郁闷。

 

       “类似现象很普遍。”一位资深房产中介透露:“前天晚上各地区学校划片刚出来,就有房东连夜打电话给我们要求抬高售卖价格。这两天甚至有不少房东表示暂时不卖房了,想捂着房子坐等价格上升。”近日市各区域2017年小学、初中对口地段发生变化的消息一传开,房东都按耐不住要涨价的想法。

 

      “昨天中午,不少小区的居委会都召开了紧急会议,针对对口学校发生改变,好好研究研究。”房产中介小刘告诉小编,教育政策的出台让居委会在工作日期间,甚至中午时间召开会议,通常情况下,他们是不会这么做的。

 

       在调查中一位刚来看房的陈先生表示,即使价格上涨也愿意购买优质学源房,让孩子的上学有所保障是对孩子的将来负责。

 

       传统对口地区:“既然新划入区域房价都涨了那我们也要跟着涨啊!”

  

       面对新划入地区房东开始跳价,传统的三和、四和地区现在又是何种情况?乐居实地了解情况。

 

       据房产中介告诉乐居,这两天二手房价也有稍微涨动。作为临近一师附小传统区域——三和、四和区域,不乏为孩子上学而来此购房的人。如今房价在10万元左右,而且小面积的房源更紧俏,房价基本在15万/平方米左右。而距离该学校有一段距离房源售价也在9万元左右。去年该地区房价8.5万左右。

 

       “每年去学校上学的名额就有限,再加上学校周边交通便利,附近房价本来就不便宜。”业主李先生指出说,他们原本打算这几天把房源以750万元的总价挂出去,但看到新的划片区域后,果断把价格提高到780万。

 

       “既然新划片区房价都涨价了,我们不涨说不过去啊,毕竟我们才是正宗的对口学校区域。”他还介绍说。

   

      虽然李先生一门心思想要提高总价,但是负责该房源销售的中介王先生却对他说道:“其实对口学校的大面积房源销售状况并不好,购房者更倾向于小面积的产权房,总价低,经济压力小,方便挂上孩子户口。750万的房源总计已经不低了,若是贸然再增加房价,看房者会更少。”

 

      此外,优淘总裁薛建雄表示,对口学校发生改变,价格有波动实属正常。但是购房者也应当注意,上海市中小学对口学校每年都会发生变化,新划入区域明年是否还在划片中不能保障。

 

 

上海各区域的爸爸妈妈们注意啦~

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